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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Julien Pradeau vous propose: Charmant Chalet à Héricy.Chalet de plain-pied de 75 m² situé sur un terrain de 826 m² avec vue sur la Seine .Il se compose d'une pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERICY ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeZTr Actuel
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165 000 € | - |
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#af3mi
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165 000 € | - |
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#afFPG
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175 000 € | +6,1% |
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#b0DnG
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165 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Terroir | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 36a Rue Paul Allaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 28/04/2025 | 1 Che Des Manoeuvres | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Des Patouillets | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Etienne Dinet | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 12/09/2024 | 6 Vc Barrois | 230 800 € | 78 m² | 2 959 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Albert Berthier | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/06/2024 | 5281a L Hopital | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 03/04/2024 | 18b Rue De Barbeau | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 04/12/2023 | 10 Rte Des Vallees | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 07/11/2023 | 5 Rle Mathieu | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De Barbeau | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 31/08/2023 | 15 Che Des Manoeuvres | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 30/08/2023 | 15 Che Des Manoeuvres | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |