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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison 4 piècesPAYS de FONTAINEBLEAU, village de HERICY, TRES au CALME, haut du village, LISIERE de FORET, propriété de 1248 m² avec dépendance / béton, maison de PLAIN-PIED 1938 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Terroir | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/06/2025 | 36a Rue Paul Allaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 1 Che Des Manoeuvres | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De L Eglise | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 18/10/2024 | 4 Vc Barrois | 218 770 € | 50 m² | 4 375 € |
| 12/09/2024 | 6 Vc Barrois | 230 800 € | 78 m² | 2 959 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Albert Berthier | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/06/2024 | 5281a L Hopital | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 03/04/2024 | 18b Rue De Barbeau | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 04/12/2023 | 10 Rte Des Vallees | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 07/11/2023 | 5 Rle Mathieu | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 19/10/2023 | 42 Sen Des Chenevis | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |
| 31/08/2023 | 15 Che Des Manoeuvres | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 30/08/2023 | 15 Che Des Manoeuvres | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |