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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
MaisonProche de FONTAINEBLEAU, dans un village recherché avec gare, écoles maternelle et primaire, collège et proche lycée, nous vous proposons cette maison atypique construite en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERICY ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HERICY
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 HERICY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 HERICY
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 HERICY
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 40 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Ferme | 236 200 € | 97 m² | 2 435 € |
| 27/03/2025 | 13 Av De Saint Marc | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 27/11/2024 | 49 Rue De Barbeau | 392 000 € | 114 m² | 3 439 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Basses Boulangeres | 381 500 € | 120 m² | 3 179 € |
| 11/04/2024 | 14 Av De Saint Marc | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 18/01/2024 | 11 Rle Aux Anes | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De La Croix Neuve | 452 100 € | 109 m² | 4 148 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De Barbeau | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Des Latteux | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Av De Fontainebleau | 172 500 € | 108 m² | 1 597 € |
| 05/07/2023 | 1 Rle Gittard | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 04/07/2023 | 22b Rue Des Fosses | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Paul Allaine | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 23/06/2023 | 57 Rue De Barbeau | 334 300 € | 95 m² | 3 519 € |