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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison 7 piècesPAYS de FONTAINEBLEAU, au COEUR du village, TOUT à PIED : écoles maternelle / primaire, centre aéré, collège proche et lycées Fontainebleau, commerces, maison médica...
1 Rue des Patouillets 77850 Héricy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 521 976 € | 54 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 79 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 593 820 € | 125 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 177 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 231 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HERICY
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486 000 € | 2 777 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 4 Rue Fontaine De La Carriere | 187 000 € | 180 m² | 1 039 € |
| 08/04/2024 | 23 Av De La Liberation | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 11/10/2023 | 8 Rle Des Bois | 528 700 € | 200 m² | 2 644 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Elie Rousselot | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |