125 350 €
Bien
125 m²
HERISSON
03190
N/A
vs marché
1 003
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
HERISSON (03190) • Hérisson
Construction
1987
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) Immobilier centre France Allier : Maison familiale située àHérisson, sur un terrain d'environ 1 000 m². Surface habitable : 125 m², 6pièces dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 969 €
Prix net vendeur
119 381 €
Frais de notaire
+10 014 €
Émoluments
1 621 €
Droits & taxes
7 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 364 €
Capital à emprunter
135 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
16 500 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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