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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
L'agence Weppes Immo vous propose cette charmante maison mitoyenne de 82 m² , idéal pour un 1er achat ou investisseurs. Salon séparé , salle à manger conviviale avec poele à bois, ...
53 Rue de la Botte d'Or 59480 Illies
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, HERLIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiIqX Actuel
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186 000 € | - |
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#a7KTd
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186 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERLIES
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184 900 € | 2 201 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 27 Rue Du Pilly | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 16/06/2025 | 37 Rue De La Libaude | 256 500 € | 100 m² | 2 565 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 251 500 € | 76 m² | 3 309 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Pres | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Des Pres | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Du Pilly | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Madoue | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Liliums | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue Du Pilly | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 06/02/2024 | 23 Clos Des Charmilles | 258 010 € | 99 m² | 2 606 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Des Primeveres | 241 700 € | 94 m² | 2 571 € |
| 13/09/2023 | 37 Av De La Chenaie | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue De La Croix | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |