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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
vous propose à la visite cette charmante maison flamande semi-individuelle de 122 m² au coeur du charmant village d'Illies à proximité des axes.L'entrée vous conduira à une agréabl...
6 Rue du Chanoine Rigaut 59480 Illies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERLIES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERLIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 27 Rue Du Pilly | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 16/06/2025 | 37 Rue De La Libaude | 256 500 € | 100 m² | 2 565 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Pilly | 337 000 € | 115 m² | 2 930 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Pres | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 15/01/2025 | 9b Rue Du Pilly | 281 890 € | 122 m² | 2 311 € |
| 04/12/2024 | 9 Clos Des Saules | 397 000 € | 124 m² | 3 202 € |
| 31/10/2024 | 1 Clos Des Charmilles | 321 500 € | 122 m² | 2 635 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Des Pres | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue Du Pilly | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue Du Pilly | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 06/02/2024 | 23 Clos Des Charmilles | 258 010 € | 99 m² | 2 606 € |
| 04/01/2024 | 20 Rue De La Croix | 308 224 € | 112 m² | 2 752 € |
| 13/12/2023 | 3 Rue Des Noisetiers | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 13/09/2023 | 37 Av De La Chenaie | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |