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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
En exclusivité, maison de type "loft" avec grand jardin au centre d'un village prisé des Weppes, à proximité des petits commerces et de la N41.Développée sur 180m² hab, cette maiso...
32 Rue du Bourg 59134 Herlies
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERLIES ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 25 Rue Madoue | 629 000 € | 180 m² | 3 494 € |
| 13/09/2024 | 1 Clos Des Saules | 455 000 € | 177 m² | 2 571 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Vieille Forge | 619 120 € | 179 m² | 3 459 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Stade | 519 000 € | 186 m² | 2 790 € |
| 19/09/2023 | 11 Clos Des Vergers | 465 000 € | 169 m² | 2 751 € |
| 14/09/2023 | 6b Rue Du Bourg | 584 578 € | 170 m² | 3 439 € |
| 17/08/2023 | 1b Av De La Chenaie | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 10/07/2023 | 10 Clos Des Chataigniers | 540 550 € | 147 m² | 3 677 € |
| 26/05/2023 | 12 Imp Sorbiers | 455 000 € | 191 m² | 2 382 € |