191 000 €
T5
110 m²
HERLY
62650
+50%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HERLY (62650)
Terrain
1 283 m²
Sans vis-à-vis
Garage
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 225 €
Prix net vendeur
182 775 €
Frais de notaire
+14 362 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 362 €
Capital à emprunter
205 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
14 520 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BIMONT
|
193 400 € | 1 523 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIMONT
|
193 400 € | 1 523 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 WICQUINGHEM
|
199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 WICQUINGHEM
|
199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 WICQUINGHEM
|
199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZINGHEM
|
182 000 € | 1 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZINGHEM
|
182 000 € | 1 400 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLENLEU
|
200 950 € | 1 675 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIMONT
|
205 000 € | 1 627 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMPAGNE LES BOULONNAIS
|
171 200 € | 1 646 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPAGNE LES BOULONNAIS
|
171 200 € | 1 646 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPAGNE LES BOULONNAIS
|
171 200 € | 1 646 € | 104 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Du Phare | 141 000 € | 125 m² | 1 128 € |
| 13/02/2024 | 4 Che De Quilen | 148 700 € | 97 m² | 1 533 € |
| 28/07/2023 | 26 Rue De Fruges | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |