463 000 €
T7
158 m²
HERMANVILLE SUR MER
14880
-5%
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 000 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
HERMANVILLE SUR MER (14880)
Terrain
663 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 808 €
Prix net vendeur
445 192 €
Frais de notaire
+32 361 €
Émoluments
4 745 €
Droits & taxes
26 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 361 €
Capital à emprunter
495 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 497 364 € | 51 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 75 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 565 920 € | 120 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 169 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 666 000 € | 220 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
20 856 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/04/2025 | 88 Rue Du Prat | 352 540 € | 150 m² | 2 350 € |
| 26/12/2024 | 98 Rue Blanche Rose | 1 060 000 € | 189 m² | 5 608 € |
| 09/02/2024 | 410 Rue Amiral Wietzel | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 08/02/2024 | 95 Rue Du Champ Fleuri | 381 200 € | 132 m² | 2 888 € |
| 02/02/2024 | 77 Rue Amiral Wietzel | 801 750 € | 172 m² | 4 661 € |
| 13/07/2023 | 193 Rue De Reims | 435 000 € | 148 m² | 2 939 € |
| 10/07/2023 | 286 Rue Flandres Dunkerque | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 03/04/2023 | 513 Gr Grande Rue | 577 000 € | 141 m² | 4 092 € |