238 000 €
T4
86 m²
HERMANVILLE SUR MER
14880
-28%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
HERMANVILLE SUR MER (14880) • Hermanville-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 352 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERMANVILLE SUR MER ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERMANVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 95 Bd De Pont L Eveque | 442 000 € | 80 m² | 5 525 € |
| 09/05/2025 | 35 Imp Le Becq | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 25/04/2025 | 27 All Des Violettes | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 23/04/2025 | 5002 Rue De Luc | 286 000 € | 81 m² | 3 531 € |
| 22/04/2025 | 751 Rue Amiral Wietzel | 403 900 € | 105 m² | 3 847 € |
| 03/02/2025 | 615 Rue Du Tour De Ville | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 13/12/2024 | 738 Rue Amiral Wietzel | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 03/12/2024 | 586 Gr Grande Rue | 680 000 € | 78 m² | 8 718 € |
| 21/11/2024 | 551 Rue Du Tour De Ville | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 21/11/2024 | 146 Av Madame Rene Coty | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 13/11/2024 | 6176 Rue Herve Leroy | 125 500 € | 70 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 255 Gr Grande Rue | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 13/09/2024 | 105 Av Francois Mitterrand | 310 526 € | 95 m² | 3 269 € |
| 30/07/2024 | 98 Rue Remy Caban | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 13/06/2024 | 77 Rue De La Mare Aux Fanets | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |