241 640 €
Bien
104 m²
HERMAVILLE
62690
N/A
vs marché
2 323
€/m²
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Créer un compte gratuit241 640 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
HERMAVILLE (62690)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
319 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
En exclusivité : A Hermaville, joli village calme à proximité d'Arras, belle maison individuelle, comprenant :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée feu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 507 €
Prix net vendeur
230 133 €
Frais de notaire
+17 610 €
Émoluments
2 683 €
Droits & taxes
13 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 250 €
Capital à emprunter
259 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 775 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
13 728 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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