22 770 €
Terrain
566 m²
HERMIES
62147
N/A
vs marché
40
€/m²
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Terrain • 566 m²
HERMIES (62147)
Terrain
566 m²
Calme
Jardin
Situé à 5 minutes d'HERMIES, dans un environnement calme et verdoyant, terrain à bâtir de 566 m² facile d'accès et donnant sur les champs. Façade du terrain de 20 mètres. Les infor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 084 €
Prix net vendeur
21 686 €
Frais de notaire
+3 191 €
Émoluments
562 €
Droits & taxes
1 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 961 €
Capital à emprunter
25 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 26 040 € | 2 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 27 360 € | 3 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 32 160 € | 8 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
328,12%
74 712 €/an
Rendement net
209,90%
après charges
Cashflow
+4 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 226 €/an
Charges copro. NR
3 396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 230 €/an
GLI (2,5%)
1 868 €/an
Vacance locative
6 224 €/an
Total charges
23 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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