318 613 €
T5
91 m²
HERMILLON
73300
+40%
vs marché
3 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 613 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
HERMILLON (73300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 613 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 172 €
Prix net vendeur
303 441 €
Frais de notaire
+22 639 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 252 €
Capital à emprunter
341 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 35 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 82 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 151 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
12 012 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMILLON ↘ -5.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERMILLON
|
318 613 € | 3 501 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 710 Lot Du Clinel - Pontamafrey | 200 800 € | 94 m² | 2 136 € |
| 28/02/2025 | 5087 Aux Champs Dessus | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 13/09/2024 | 244 Rte Des Champs | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 17/04/2024 | 1596 Rte Du Chaussy | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 19/01/2024 | 414 Rue Des Lacets | 279 300 € | 81 m² | 3 448 € |
| 14/09/2023 | 140 Lot Du Clinel - Pontamafrey | 247 000 € | 103 m² | 2 398 € |
| 26/07/2023 | 5113 La Tour | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 21/07/2023 | 58 Rue Des Lacets | 70 700 € | 105 m² | 673 € |
| 07/07/2023 | 125 La Rua | 247 250 € | 96 m² | 2 576 € |
| 20/03/2023 | 6066 Les Enaudes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |