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299 600 €
T13 314 m²
HERMONVILLE 51220
-64% vs marché
954 €/m²

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299 600

Maison • 13 pièces • 314 m²

TRAVAUX
HERMONVILLE (51220)
Terrain 1 179 m²
Garage Chauffage électrique
DPE D 245 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

À Hermonville, dynamique village du Massif de Saint-Thierry, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un hangar de plus de 220 m², d'un appartement avec garage et de deux ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 523 €
Prix net vendeur 288 077 €
Frais de notaire +21 584 €
Émoluments 3 238 €
Droits & taxes 16 996 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 184 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 184 €
Capital à emprunter 321 184 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 839 €/mois 11 633 €/mois 322 476 € 33 411 € 3,15%
10 ans 2 818 €/mois 8 539 €/mois 338 160 € 49 095 € 3,20%
15 ans 2 038 €/mois 6 176 €/mois 366 840 € 77 775 € 3,30%
20 ans 1 662 €/mois 5 036 €/mois 398 880 € 109 815 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,83%
41 448 €/an
Rendement net
8,83%
après charges
Cashflow
+504 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 454 €/an
Charges copro. NR 1 884 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 901 €/an
GLI (2,5%) 1 036 €/an
Vacance locative 3 453 €/an
Total charges 12 878 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).