577 500 €
T5
178 m²
HERMONVILLE
51220
+27%
vs marché
3 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 5 pièces • 178 m²
HERMONVILLE (51220) • Hermonville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 212 €
Prix net vendeur
555 288 €
Frais de notaire
+39 911 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 411 €
Capital à emprunter
617 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
23 496 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MERFY
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549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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609 000 € | 3 365 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUROY LES HERMONVILLE
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609 000 € | 3 365 € | 181 m² | 7 | Voir |
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609 000 € | 3 365 € | 181 m² | 7 | Voir |
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609 000 € | 3 365 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 HERMONVILLE
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499 900 € | 2 673 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 HERMONVILLE
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499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 HERMONVILLE
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6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 15 Rue De Luxembourg | 415 500 € | 172 m² | 2 416 € |
| 06/11/2024 | 21 Rue De Marzilly | 397 100 € | 169 m² | 2 350 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Sainte Marguerite | 246 100 € | 193 m² | 1 275 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Visin | 346 300 € | 148 m² | 2 340 € |
| 02/11/2023 | 2 Rue Du Clos Leontine | 292 000 € | 166 m² | 1 759 € |
| 30/10/2023 | 1b Rue De Prouilly | 392 600 € | 182 m² | 2 157 € |