779 500 €
T11
259 m²
HEROUVILLE
95300
-11%
vs marché
3 010
€/m²
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Créer un compte gratuit779 500 €
Maison • 11 pièces • 259 m²
HEROUVILLE (95300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 981 €
Prix net vendeur
749 519 €
Frais de notaire
+53 234 €
Émoluments
7 663 €
Droits & taxes
44 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 734 €
Capital à emprunter
832 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 306 €/mois | 22 139 €/mois | 876 720 € | 127 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 951 120 € | 201 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
34 188 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 HEROUVILLE
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779 500 € | 3 010 € | 259 m² | 11 | Voir |