Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
GRAND T2 AVEC BALCON CAEN NORD : A proximité des commerces et tramway, 2 pièces spacieux avec ascenseur, composé d'une entrée avec rangements, séjour lumineux avec balcon, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCY67 Actuel
|
132 500 € | - |
|
#aD0U5
|
132 500 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
133 000 € | 2 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
134 990 € | 2 454 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
128 500 € | 2 425 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
128 100 € | 2 033 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
128 100 € | 2 033 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
127 800 € | 2 203 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 HEROUVILLE ST CLAIR
|
127 200 € | 2 052 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEROUVILLE ST CLAIR
|
123 000 € | 2 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
119 000 € | 2 204 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 HEROUVILLE ST CLAIR
|
118 125 € | 2 411 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 1103 Bd De La Haute Folie | 51 400 € | 33 m² | 1 558 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 22/04/2025 | 4 Imp Des Ormes | 420 000 € | 34 m² | 12 353 € |
| 08/04/2025 | 204 Bd De La Haute Folie | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 08/04/2025 | 705 Bd De La Paix | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 1007 Bd De La Haute Folie | 61 010 € | 53 m² | 1 151 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 1012 Bd De La Haute Folie | 89 800 € | 52 m² | 1 727 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |