97 650 €
Bien
52 m²
HEROUVILLE ST CLAIR
14200
N/A
vs marché
1 878
€/m²
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Bien • 2 pièces • 52 m²
HEROUVILLE ST CLAIR (14200)
Niveaux
3
Copropriété
526 lots
Jardin
Garage
DPE
E
247 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Appartement comprenant entrée avec placard, wc, cuisine, salle de bains, une chambre, séjour, fenêtres pvc, cave, parking commun, idéal 1ère acquisition ou investisseur. Chauffage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 650 €
Prix net vendeur
93 000 €
Frais de notaire
+8 205 €
Émoluments
1 368 €
Droits & taxes
5 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 855 €
Capital à emprunter
105 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 106 260 € | 10 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 111 480 € | 16 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 25 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 46 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
6 864 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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