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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 97 m²
Dans un quartier recherché, au calme, maison de type F5 à finir de rénover composée d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec cheminée et cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 32 Imp Des Oreades | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 19/03/2025 | 622 Bd Des Belles Portes | 196 100 € | 104 m² | 1 886 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Moulin A Voide | 358 540 € | 97 m² | 3 696 € |
| 28/01/2025 | 17 Pla Camille Blaisot | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 28/01/2025 | 649 Rue Du Vieux Colombier | 551 768 € | 100 m² | 5 518 € |
| 20/01/2025 | 4 All De La Salicaire | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 20/01/2025 | 830 Bd De La Haute Folie | 297 450 € | 105 m² | 2 833 € |
| 24/12/2024 | 95 Rue Du Hamel | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue Du Hamel | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Du Clos Des Pieces | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 24/10/2024 | 2 All Du Clos Des 3 Coins | 289 900 € | 99 m² | 2 928 € |
| 07/10/2024 | 4 Imp Des Breolles | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 763 Bd De La Haute Folie | 252 619 € | 79 m² | 3 198 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Petits Pommiers | 273 000 € | 94 m² | 2 904 € |
| 09/09/2024 | 613 Bd De La Haute Folie | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |