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81 000 €
Bien 34 m²
HEROUVILLE ST CLAIR 14200
N/A vs marché
2 382 €/m²

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Bien • 1 pièce • 34 m²

HEROUVILLE ST CLAIR (14200)
Niveaux 5
Construction 1967
Copropriété 526 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE E 317 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC-BI GRAND F1 HEROUVILLE HAUTE FOLIE AVEC TERRASSE SUD-OUEST. Dans résidence en copropriété de 222 logements. Au 1er niveau par ascenseur, un grand F1 com...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 81 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 857 €
Prix net vendeur 77 143 €
Frais de notaire +7 117 €
Émoluments 1 216 €
Droits & taxes 4 551 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 88 117 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 88 117 €
Capital à emprunter 88 117 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 773 €/mois 2 342 €/mois 92 760 € 13 455 € 3,20%
15 ans 559 €/mois 1 694 €/mois 100 620 € 21 315 € 3,30%
20 ans 456 €/mois 1 382 €/mois 109 440 € 30 135 € 3,40%
25 ans 395 €/mois 1 197 €/mois 118 500 € 39 195 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
4 488 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 374 €/an
Charges copro. NR 204 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 314 €/an
GLI (2,5%) 112 €/an
Vacance locative 374 €/an
Total charges 1 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYj37 Actuel
81 000 € -
#aXXJL
81 000 € -
#aY3KM
81 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).