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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison de 5 pièces comprenant : Grand séjour- salon avec poêle à granulés, cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau, WC. Jardin avec terrasse et abri de jardin Garage Bien en b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 25 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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232 800 € | 2 503 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 HEROUVILLE ST CLAIR
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243 800 € | 2 513 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T6 HEROUVILLE ST CLAIR
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249 100 € | 2 442 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HEROUVILLE ST CLAIR
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249 100 € | 2 442 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 32 Imp Des Oreades | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 19/03/2025 | 622 Bd Des Belles Portes | 196 100 € | 104 m² | 1 886 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Moulin A Voide | 358 540 € | 97 m² | 3 696 € |
| 28/01/2025 | 649 Rue Du Vieux Colombier | 551 768 € | 100 m² | 5 518 € |
| 28/01/2025 | 17 Pla Camille Blaisot | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 20/01/2025 | 4 All De La Salicaire | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 20/01/2025 | 830 Bd De La Haute Folie | 297 450 € | 105 m² | 2 833 € |
| 24/12/2024 | 95 Rue Du Hamel | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue Du Hamel | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Du Clos Des Pieces | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 24/10/2024 | 2 All Du Clos Des 3 Coins | 289 900 € | 99 m² | 2 928 € |
| 07/10/2024 | 4 Imp Des Breolles | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 763 Bd De La Haute Folie | 252 619 € | 79 m² | 3 198 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Petits Pommiers | 273 000 € | 94 m² | 2 904 € |
| 09/09/2024 | 613 Bd De La Haute Folie | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |