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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EN EXCLUSIVITÉ, A HEROUVILLE-SAINT-CLAIR - Quartier des Belles Portes, au rez-de-chaussée surélevé, appartement 3 pièces de 58 m² habitable entièrement rénové avec cave et place de...
24 Avenue du 6 Juin 14000 Caen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 138 516 € | 14 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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128 100 € | 2 033 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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128 100 € | 2 033 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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127 200 € | 2 052 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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123 000 € | 2 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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133 000 € | 2 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 HEROUVILLE ST CLAIR
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134 990 € | 2 454 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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109 000 € | 1 535 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 08/04/2025 | 204 Bd De La Haute Folie | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 08/04/2025 | 705 Bd De La Paix | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 1007 Bd De La Haute Folie | 61 010 € | 53 m² | 1 151 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 10/03/2025 | 1012 Bd De La Haute Folie | 89 800 € | 52 m² | 1 727 € |
| 27/02/2025 | 1806 Vc Quartier Du Bois | 152 550 € | 69 m² | 2 211 € |
| 26/02/2025 | 1004 Bd De La Haute Folie | 92 500 € | 54 m² | 1 713 € |