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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Dans une petite copropriété de 3 étages, F4 de 75m² situé au RDC. Entrée avec grand placard, séjour avec possibilité de créer un salon pour avoir une pièce de vie de + 27m², cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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129 990 € | 1 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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129 990 € | 1 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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139 500 € | 1 744 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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142 000 € | 1 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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142 000 € | 1 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De La Valeuse | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 23/04/2025 | 930 Bd Des Belles Portes | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 10/04/2025 | 603 Bd Du Val | 158 250 € | 80 m² | 1 978 € |
| 01/04/2025 | 321 Bd Des Belles Portes | 155 800 € | 93 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 26/03/2025 | 702 Bd Des Belles Portes | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 03/03/2025 | 403 Bd Du Grand Parc | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |