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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
A Hérouville Saint-Clair, quartier des Belles Portes, ce bel appartement traversant est situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et soignée.Il se compose d'une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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142 000 € | 1 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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142 000 € | 1 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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139 500 € | 1 744 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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133 000 € | 1 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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129 990 € | 1 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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129 990 € | 1 512 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De La Valeuse | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 23/04/2025 | 930 Bd Des Belles Portes | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 10/04/2025 | 603 Bd Du Val | 158 250 € | 80 m² | 1 978 € |
| 01/04/2025 | 321 Bd Des Belles Portes | 155 800 € | 93 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 702 Bd Des Belles Portes | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 03/03/2025 | 403 Bd Du Grand Parc | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 1806 Vc Quartier Du Bois | 152 550 € | 69 m² | 2 211 € |
| 19/02/2025 | 816 Bd De La Grande Delle | 137 740 € | 75 m² | 1 837 € |
| 18/02/2025 | 1201 Bd De La Grande Delle | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |