148 968 €

HEROUVILLE ST CLAIR 14200

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148 968 €

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Appartement T2 • 2 pièces

HEROUVILLE ST CLAIR (14200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 148 968 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 094 €

Prix net vendeur 141 874 €

Frais de notaire +11 556 €

Émoluments 1 836 €

Droits & taxes 8 370 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 524 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 160 524 €

Capital à emprunter 160 524 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 919 €/mois	5 815 €/mois	161 196 €	16 725 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 408 €/mois	4 267 €/mois	168 960 €	24 489 €	3,20%
15 ans	1 019 €/mois	3 088 €/mois	183 420 €	38 949 €	3,30%
20 ans	830 €/mois	2 515 €/mois	199 200 €	54 729 €	3,40%
25 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	215 700 €	71 229 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-945 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).