67 224 €
Bien
32 m²
HEROUVILLE ST CLAIR
14200
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Bien • 1 pièce • 32 m²
HEROUVILLE ST CLAIR (14200) • haute-folie-centre-ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 224 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 201 €
Prix net vendeur
64 023 €
Frais de notaire
+6 217 €
Émoluments
1 090 €
Droits & taxes
3 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 441 €
Capital à emprunter
73 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 73 752 € | 7 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,28%
4 224 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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