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HEROUVILLE SAINT CLAIR, Appartement d'une pièce comprenant : entrée avec placard, salle d'eau avec toilette, cuisine équipée, séjour avec coin nuit. Balcon bien exposé. Cave en sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1103 Bd De La Haute Folie | 51 400 € | 33 m² | 1 558 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Petits Pommiers | 71 600 € | 21 m² | 3 410 € |
| 22/04/2025 | 4 Imp Des Ormes | 420 000 € | 34 m² | 12 353 € |
| 08/04/2025 | 705 Bd De La Paix | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 28/02/2025 | 14 Av De Cambridge | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 19/02/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 92 000 € | 31 m² | 2 968 € |
| 04/02/2025 | 1118 Bd Du Grand Parc | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 03/02/2025 | 809 Bd De La Haute Folie | 111 960 € | 45 m² | 2 488 € |
| 08/01/2025 | 795 Rue Des Sources | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 19/12/2024 | 824 Bd Du Grand Parc | 59 000 € | 48 m² | 1 229 € |
| 13/12/2024 | 906 Bd De La Grande Delle | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 06/12/2024 | 5 Prom Des Squares | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 30/11/2024 | 1203 Bd De La Grande Delle | 104 000 € | 46 m² | 2 261 € |
| 20/11/2024 | 1017 Bd De La Haute Folie | 36 000 € | 50 m² | 720 € |
| 05/11/2024 | 1105 Bd De La Haute Folie | 47 000 € | 32 m² | 1 469 € |