412 000 €

T5 102 m²

HERRLISHEIM 67850

N/A vs marché

4 039 €/m²

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412 000 €

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Maison • 5 pièces • 102 m²

HERRLISHEIM (67850)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 412 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 742 €

Prix net vendeur 394 258 €

Frais de notaire +28 867 €

Émoluments 4 256 €

Droits & taxes 23 261 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 440 867 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 440 867 €

Capital à emprunter 440 867 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 270 €/mois	15 970 €/mois	442 680 €	45 900 €	3,15%
10 ans	3 868 €/mois	11 721 €/mois	464 160 €	67 380 €	3,20%
15 ans	2 798 €/mois	8 479 €/mois	503 640 €	106 860 €	3,30%
20 ans	2 281 €/mois	6 912 €/mois	547 440 €	150 660 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 976 €/mois	5 988 €/mois	592 800 €	196 020 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,27%

13 464 €/an

Rendement net

2,06%

après charges

Cashflow

-1 815 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).