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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 90 m²
iad France - Morgane Reinartz vous propose: Plateau brut d'environ 90 m carré composé de 2 pièces de 55 et 25 m carré et d'un espace avec arrivées et évacuation pour sanitaires d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HERSERANGE ↗ +6.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HERSERANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HERSERANGE
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 104 Av Du Luxembourg | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 25/02/2025 | 2b All Des Chalets | 137 500 € | 72 m² | 1 910 € |
| 10/02/2025 | 140 Rue De Paris | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 22/01/2025 | 140 Rue De La Chiers | 282 650 € | 110 m² | 2 570 € |
| 29/11/2024 | 89b Rue De Paris | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Du Pont Saint Jules | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Du Coteau | 156 880 € | 82 m² | 1 913 € |
| 06/09/2024 | 9001 Av Du Luxembourg | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Du Bois De Cha | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 18/07/2024 | 29 Rue Du Pont Saint Jules | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 22/04/2024 | 2b All Des Chalets | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 06/02/2024 | 9001 Av Du Luxembourg | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 12/12/2023 | 31 Rue Du Pont Saint Jules | 192 550 € | 87 m² | 2 213 € |
| 07/12/2023 | 2b All Des Chalets | 127 800 € | 72 m² | 1 775 € |
| 04/08/2023 | 9001 Av Du Luxembourg | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |