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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison.Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain pied située dans un lotissement calme au sein d une rue résidentielle à Herserange à seulement 8 minutes du Luxembour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERSERANGE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERSERANGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 91 Rue Du Bois De Cha | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Croix St Jean | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 15/03/2025 | 56 Rue Du 10 Septembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/02/2025 | 38 Rue De Douchy | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 17/12/2024 | 188 Av D Huart | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/11/2024 | 193 Rue De Paris | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 26/09/2024 | 190 Av D Huart | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 14/09/2024 | 1 Rue Saint Paul | 351 000 € | 104 m² | 3 375 € |
| 06/09/2024 | 56 Rue Du Bois De Cha | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 26/08/2024 | 62 Rue De Paris | 72 000 € | 113 m² | 637 € |
| 12/06/2024 | 191 Rue De Paris | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 10/06/2024 | 81 Av D Huart | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue Du Bois De Cha | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 10/02/2024 | 139 Rue De Paris | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/12/2023 | 36 Rue De Douchy | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |