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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 123 m²
Placement immobilier réussi avec cet immeuble sur la commune de Herserange. Si vous êtes à la recherche d'un premier bien immobilier à acheter, ce logement vous conviendra certaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 91 Rue Du Bois De Cha | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 14/09/2024 | 1 Rue Saint Paul | 351 000 € | 104 m² | 3 375 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Du Bois De Cha | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 26/08/2024 | 62 Rue De Paris | 72 000 € | 113 m² | 637 € |
| 10/06/2024 | 81 Av D Huart | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 11/04/2024 | 57 Rue Du Haut Merite | 343 000 € | 146 m² | 2 349 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue Du Bois De Cha | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/01/2024 | 15 Imp De L Hopital | 304 000 € | 144 m² | 2 111 € |
| 04/12/2023 | 131 Rue De Paris | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |