132 000 €
T6
110 m²
HERSIN COUPIGNY
62530
-15%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
HERSIN COUPIGNY (62530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 684 €
Prix net vendeur
126 316 €
Frais de notaire
+10 489 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 489 €
Capital à emprunter
142 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,00%
14 520 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERSIN COUPIGNY ↘ -1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HERSIN COUPIGNY
|
135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Train De Loos | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Onze Novembre | 213 500 € | 119 m² | 1 794 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Parc Des Anglais | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Marcel Remy | 186 500 € | 95 m² | 1 963 € |
| 14/01/2025 | 23 Rue Laure Mauduit Res Le Villa | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 17/12/2024 | 122 Rue Emile Basly | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 10/12/2024 | 72 Rue Jean Jaures | 91 900 € | 96 m² | 957 € |
| 12/11/2024 | 124 Rue Emile Basly | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 28/10/2024 | 7b Rue Raoul Briquet | 240 400 € | 114 m² | 2 109 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Emile Zola | 211 000 € | 110 m² | 1 918 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Raoul Briquet | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 18/09/2024 | 238 Rue Emile Basly | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Des Colibris | 247 000 € | 126 m² | 1 960 € |
| 19/07/2024 | 102 Rue Victor Hugo | 134 000 € | 115 m² | 1 165 € |
| 18/07/2024 | 2a Che Manneret | 68 000 € | 89 m² | 764 € |