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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Hersin Coupigny, à proximité des commerces du centre-ville, maison traditionnelle en briques, semi mitoyenne, offrant au rez de chaussée: un séjour de 30m², un petit salon, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERSIN COUPIGNY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERSIN COUPIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Train De Loos | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Du General Cure | 47 000 € | 67 m² | 701 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Emile Zola | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Parc Des Anglais | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Marcel Remy | 186 500 € | 95 m² | 1 963 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 153 350 € | 74 m² | 2 072 € |
| 14/01/2025 | 23 Rue Laure Mauduit Res Le Villa | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 17/12/2024 | 122 Rue Emile Basly | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 10/12/2024 | 72 Rue Jean Jaures | 91 900 € | 96 m² | 957 € |
| 20/11/2024 | 9 Che De Boyeffles | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/11/2024 | 124 Rue Emile Basly | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Voltaire | 152 600 € | 83 m² | 1 839 € |
| 18/09/2024 | 238 Rue Emile Basly | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 04/09/2024 | 27 Che De Boyeffles | 134 900 € | 84 m² | 1 606 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Emile Combes | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |