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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
vous présente à HERY SUR ALBY, cette villa contemporaine qui sera édifié aux normes RE 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien.Sur un terrain de 891m² , au calme, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAPEIRY
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600 000 € | 4 380 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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640 000 € | 3 616 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FELIX
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549 000 € | 3 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 890 Rte Des Gaime | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 04/04/2024 | 198 Rte Des Gaime | 351 000 € | 144 m² | 2 438 € |
| 27/07/2023 | 489 Rte Des Bauges | 661 450 € | 120 m² | 5 512 € |