148 000 €

T6 97 m²

HESCAMPS 80290

+4% vs marché

1 526 €/m²

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148 000 €

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Maison • 6 pièces • 97 m²

HESCAMPS (80290) • Hescamps

Jardin Garage

DPE D 212 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison d'environ 97m² située sur la commune d'Hescamps comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche avec ...

34 Rue Longue Épee 80290 Hescamps

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 148 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 048 €

Prix net vendeur 140 952 €

Frais de notaire +11 494 €

Émoluments 1 828 €

Droits & taxes 8 316 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 159 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 159 494 €

Capital à emprunter 159 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 906 €/mois	5 776 €/mois	160 104 €	16 560 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 399 €/mois	4 239 €/mois	167 880 €	24 336 €	3,20%
15 ans	1 012 €/mois	3 067 €/mois	182 160 €	38 616 €	3,30%
20 ans	825 €/mois	2 500 €/mois	198 000 €	54 456 €	3,40%
25 ans	715 €/mois	2 167 €/mois	214 500 €	70 956 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,65%

12 804 €/an

Rendement net

5,46%

après charges

Cashflow

-200 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an

Charges copro. NR 582 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 896 €/an

GLI (2,5%) 320 €/an

Vacance locative 1 067 €/an

Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 6p, HESCAMPS — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 POIX DE PICARDIE	155 000 €	1 598 €	97 m²	8	Voir
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8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2024	20 Rue Du Haut	96 000 €	100 m²	960 €
11/10/2024	1b Rue De L Eglise	130 000 €	80 m²	1 625 €
27/09/2024	6 Rte De Forges Les Eaux	42 207 €	100 m²	422 €
21/06/2024	8 Rue Principale	145 000 €	84 m²	1 726 €
23/12/2023	33 Gr Grande Rue	12 000 €	104 m²	115 €
26/10/2023	2b Rue Des Voyeurs	45 000 €	85 m²	529 €
02/10/2023	5067f Rue De L Eglise	79 999 €	107 m²	748 €
16/05/2023	4 Rue Des Voyeurs	155 000 €	104 m²	1 490 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).