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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Découvrez cette maison semi-indépendante sur la commune d'Hesigneul-les-Boulogne, idéale pour les investisseurs ! Actuellement louée, elle offre: -Au rez-de-chaussée: une entrée ac...
3 Rue des Buissons Fleuris 62360 Hesdigneul-lès-Boulogne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HESDIGNEUL LES BOULOGNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HESDIGNEUL LES BOULOGNE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue De Carly | 288 300 € | 109 m² | 2 645 € |
| 10/06/2025 | 47 Rue De La Gare | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 17/04/2025 | 5 Rte De Pont De Briques | 180 280 € | 105 m² | 1 717 € |
| 21/03/2025 | 40 Rue Des Buissons Fleuris | 162 934 € | 86 m² | 1 895 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Des Buissons Fleuris | 149 926 € | 86 m² | 1 743 € |
| 12/02/2025 | 18b Rte De Pont De Briques | 226 000 € | 111 m² | 2 036 € |
| 30/09/2024 | 49 Rue De La Gare | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 30/07/2024 | 48 Rue Des Buissons Fleuris | 200 200 € | 86 m² | 2 328 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue Des Buissons Fleuris | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 10/10/2023 | 1 Pl Pauchet | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 15/06/2023 | 34 Rue Des Buissons Fleuris | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 17/05/2023 | 9 Pl Pauchet | 70 000 € | 96 m² | 729 € |