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159 500 €
Bien 103 m²
HESDIN 62140
N/A vs marché
1 549 €/m²

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159 500

Bien • 6 pièces • 103 m²

SANS TRAVAUX
HESDIN (62140) • Hesdin
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 210 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Plein centre de la jolie ville d'HESDIN LA FORET, avec ses nombreux commerces et ses animations, vous serez littéralement charmés par cette maison mitoyenne en briques entièrement ...

10 Rue de Jérusalem 62140 Hesdin

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 595 €
Prix net vendeur 151 905 €
Frais de notaire +12 245 €
Émoluments 1 933 €
Droits & taxes 8 962 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 745 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 745 €
Capital à emprunter 171 745 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 053 €/mois 6 221 €/mois 172 452 € 17 882 € 3,15%
10 ans 1 507 €/mois 4 567 €/mois 180 840 € 26 270 € 3,20%
20 ans 889 €/mois 2 694 €/mois 213 360 € 58 790 € 3,40%
25 ans 770 €/mois 2 333 €/mois 231 000 € 76 430 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
13 596 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an
Charges copro. NR 618 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 952 €/an
GLI (2,5%) 340 €/an
Vacance locative 1 133 €/an
Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).