33 000 €
T1
27 m²
HESDIN
62140
N/A
vs marché
1 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
HESDIN (62140)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 868 €
Prix net vendeur
31 132 €
Frais de notaire
+3 869 €
Émoluments
683 €
Droits & taxes
1 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 869 €
Capital à emprunter
36 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,80%
3 564 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Sq Boucher Cadart | 24 000 € | 17 m² | 1 412 € |
| 06/03/2024 | 16 Rue Marcel Freville | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 20/10/2023 | 10 Res Delphine Bd Militaire | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Des Nobles | 181 000 € | 25 m² | 7 240 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue D Arras | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 30/03/2023 | 5893 Res Tripier | 670 000 € | 33 m² | 20 303 € |