40 592 €
Bien
220 m²
HESDIN
62140
N/A
vs marché
185
€/m²
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Créer un compte gratuit40 592 €
Bien • 9 pièces • 220 m²
VIAGER
HESDIN (62140) • Hesdin
Construction
1790
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
300 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
VIAGER OCCUPÉE COUPLE 80ans - PROCHE D'HESDIN 62 Devenez propriétaire proche de la Côte d'Opale ! Authentique corps de ferme du XVIIe siècle avec hangars - Cadre paisible et volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 933 €
Prix net vendeur
38 659 €
Frais de notaire
+4 409 €
Émoluments
779 €
Droits & taxes
2 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 001 €
Capital à emprunter
45 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 45 192 € | 4 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 6 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 51 480 € | 10 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 55 920 € | 15 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,54%
29 040 €/an
Rendement net
45,56%
après charges
Cashflow
+1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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