198 550 €

Bien 141 m²

HESDIN 62140

N/A vs marché

1 408 €/m²

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198 550 €

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Bien • 9 pièces • 141 m²

HESDIN (62140)

Construction 1948

Terrasse Jardin Agrandissable

DPE D 225 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison à Vendre à Hesdin (62140) en Pas-de-Calais (62)Cette maison offre une surface habitable de 141 m² et se situe sur un terrain de 1033 m². Cette maison individuelle idéalement...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 198 550 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 455 €

Prix net vendeur 189 095 €

Frais de notaire +14 795 €

Émoluments 2 289 €

Droits & taxes 11 156 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 345 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 345 €

Capital à emprunter 213 345 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 550 €/mois	7 727 €/mois	214 200 €	22 190 €	3,15%
10 ans	1 872 €/mois	5 673 €/mois	224 640 €	32 630 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 354 €/mois	4 103 €/mois	243 720 €	51 710 €	3,30%
20 ans	1 104 €/mois	3 345 €/mois	264 960 €	72 950 €	3,40%
25 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	286 800 €	94 790 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,37%

18 612 €/an

Rendement net

5,94%

après charges

Cashflow

-181 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).