131 474 €
Bien
251 m²
HESDIN
62140
N/A
vs marché
524
€/m²
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Créer un compte gratuit131 474 €
Bien • 10 pièces • 251 m²
TRAVAUX
HESDIN (62140) • Hesdin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
342 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
HESDIN, Maison d'habitation - Ensemble immobilier se composant de 3 logements :Une maison à usage d'habitation comprenant un couloir d'entrée distribuant une grande salle à manger ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 474 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 261 €
Prix net vendeur
125 213 €
Frais de notaire
+10 414 €
Émoluments
1 677 €
Droits & taxes
7 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 888 €
Capital à emprunter
141 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,20%
33 132 €/an
Rendement net
16,06%
après charges
Cashflow
+1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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