198 930 €
T7
140 m²
HESDIN
62140
+12%
vs marché
1 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 930 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
HESDIN (62140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 930 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 566 €
Prix net vendeur
190 364 €
Frais de notaire
+14 882 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 812 €
Capital à emprunter
213 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 690 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
18 480 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Pl D Armes | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Du Pavillon Dore | 77 300 € | 139 m² | 556 € |
| 03/02/2024 | 41 Rue Andree Patoux | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De La Breche | 157 300 € | 125 m² | 1 258 € |
| 13/09/2023 | 22 Rue Farre | 45 000 € | 144 m² | 313 € |
| 13/07/2023 | 11 Bd Louis Brebion | 93 000 € | 115 m² | 809 € |
| 01/06/2023 | 6028 Av Ste Austreberthe | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 27/03/2023 | 44b Av Des Tilleuls | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |