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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison à Vendre à Hesdin-la-Forêt (62140) en Pas-de-Calais (62)Cette maison de ville à rénover de 75 m² se situe au coeur de la ville de Hesdin-la-Forêt. La propriété se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 81 396 € | 8 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 35 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HESDIN ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HESDIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Du General Daulle | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 28/05/2025 | 1 Res Tripier | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Lion D Or | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Farre | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Du Pavillon Dore | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Bras D Or | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 02/01/2025 | 14 Av Ste Austreberthe | 74 300 € | 80 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue De La Butte | 149 500 € | 74 m² | 2 020 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Andre Dinde | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 04/10/2024 | 16 Av Des Tilleuls | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue D Enfer | 45 500 € | 80 m² | 569 € |
| 19/08/2024 | 16c Av Clemenceau | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 5001 Av De La Piscine | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue Des Nobles | 83 250 € | 69 m² | 1 207 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Andree Patoux | 61 500 € | 60 m² | 1 025 € |