70 000 €
T3
40 m²
HESDIN
62140
N/A
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
HESDIN (62140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
66 038 €
Frais de notaire
+6 355 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 355 €
Capital à emprunter
76 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
5 280 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HESDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HESDIN
|
70 000 € | 1 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Res Delphine Bd Militaire | 81 500 € | 49 m² | 1 663 € |
| 26/06/2024 | 10 Res Delphine Bd Militaire | 44 000 € | 49 m² | 898 € |
| 06/03/2024 | 16 Rue Marcel Freville | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 06/03/2024 | 16 Rue Marcel Freville | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 25/01/2024 | 3 Av Du Royal | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 20/10/2023 | 10 Res Delphine Bd Militaire | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Des Nobles | 181 000 € | 25 m² | 7 240 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue D Arras | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 30/03/2023 | 5893 Res Tripier | 670 000 € | 33 m² | 20 303 € |