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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 68 m²
Bel appartement en résidence avec piscine dans un cadre idyllique, boisé et apaisant. Doté de belles vues dégagées sans vis à vis, il jouit d'un grand séjour avec lumière traversan...
Avenue du Château d'Eau 62780 Cucq
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 428 Rue Du Vert Giniau | 179 400 € | 83 m² | 2 161 € |
| 05/02/2025 | 215 Rue De Tinghen | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 26/09/2024 | 101 Rue De La Ronville | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 26/07/2024 | 14 All Des Marmottes | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 11/04/2024 | 123 Rte Nationale | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 23/01/2024 | 617 Rue Du Marais | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 09/12/2023 | 21 Av Des Pinsons | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 23/10/2023 | 300 Rue Des Mithodes | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 24/07/2023 | 19 Rue Residence Les Trois Monts | 233 896 € | 86 m² | 2 720 € |
| 04/07/2023 | 282 Rue Des Mithodes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 13/06/2023 | 12 All Des Hirondelles | 192 400 € | 84 m² | 2 290 € |
| 31/03/2023 | 1695 Rte Nationale | 186 200 € | 53 m² | 3 513 € |