1 252 000 €
T17
468 m²
HESDIN L ABBE
62360
+19%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 252 000 €
Maison • 17 pièces • 468 m²
HESDIN L ABBE (62360)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 252 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 154 €
Prix net vendeur
1 203 846 €
Frais de notaire
+84 395 €
Émoluments
12 019 €
Droits & taxes
71 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 336 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 336 395 €
Capital à emprunter
1 336 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 974 €/mois | 48 406 €/mois | 1 341 816 € | 139 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 725 €/mois | 35 530 €/mois | 1 407 000 € | 204 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 481 €/mois | 25 700 €/mois | 1 526 580 € | 323 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 1 659 360 € | 456 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 1 796 700 € | 593 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
61 776 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-4 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 148 €/an
Charges copro. NR
2 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 324 €/an
GLI (2,5%)
1 544 €/an
Vacance locative
5 146 €/an
Total charges
19 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
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