1 252 000 €
Bien
468 m²
HESDIN L ABBE
62360
N/A
vs marché
2 675
€/m²
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Créer un compte gratuit1 252 000 €
Bien • 17 pièces • 468 m²
HESDIN L ABBE (62360) • Hesdin-l'Abbé
Calme
Terrasse
Cheminée
Agrandissable
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EXCEPTIONNEL DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES, PISCINE & FORT POTENTIELAmoureux de la nature, des chevaux et des lieux de caractère, découvrez ce domaine rare niché dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 252 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 619 €
Prix net vendeur
1 192 381 €
Frais de notaire
+83 609 €
Émoluments
11 909 €
Droits & taxes
70 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 335 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 335 609 €
Capital à emprunter
1 335 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 964 €/mois | 48 376 €/mois | 1 340 976 € | 138 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 718 €/mois | 35 509 €/mois | 1 406 160 € | 204 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 476 €/mois | 25 685 €/mois | 1 525 680 € | 323 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 1 658 400 € | 456 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 986 €/mois | 18 139 €/mois | 1 795 800 € | 593 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
61 776 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-4 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 148 €/an
Charges copro. NR
2 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 324 €/an
GLI (2,5%)
1 544 €/an
Vacance locative
5 146 €/an
Total charges
19 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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