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Domaine LE RIEUX : Un havre de paix au coeur d'un ensemble immobilier prestigieuxDécouvrez le Domaine LE RIEUX, un ensemble immobilier d'exception où chaque maison allie élégance e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HESDIN L ABBE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HESDIN L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN L ABBE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 186 Rue Des Mithodes | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 28/02/2025 | 18 All Des Roses | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue De Brucquedal | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 23/10/2024 | 1217 Rte Nationale | 210 500 € | 105 m² | 2 005 € |
| 12/09/2024 | 680 Rue Magnier | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 26/07/2024 | 14 All Des Marmottes | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 29/05/2024 | 30 Av Des Pinsons | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 03/05/2024 | 18 All Des Ecureuils | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 02/11/2023 | 288 Rue Noire | 335 300 € | 116 m² | 2 891 € |
| 24/07/2023 | 19 Rue Residence Les Trois Monts | 233 896 € | 86 m² | 2 720 € |
| 21/07/2023 | 1534 Rue De Landacres | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 23/06/2023 | 105 Rue Du Mont De Thunes | 320 560 € | 118 m² | 2 717 € |
| 19/06/2023 | 9 Av Des Rossignols | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/06/2023 | 12 All Des Hirondelles | 192 400 € | 84 m² | 2 290 € |
| 07/06/2023 | 145 Rue Du Vert Giniau | 406 721 € | 103 m² | 3 949 € |