299 000 €
Château
115 m²
HESDIN L ABBE
62360
N/A
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Parking • 5 pièces • 115 m²
HESDIN L ABBE (62360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
15 180 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 186 Rue Des Mithodes | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 28/02/2025 | 18 All Des Roses | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue De Brucquedal | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 31/10/2024 | 185 Rte D'hesdigneul | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 23/10/2024 | 1217 Rte Nationale | 210 500 € | 105 m² | 2 005 € |
| 12/09/2024 | 680 Rue Magnier | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 26/08/2024 | 11 All Des Tourterelles | 265 200 € | 131 m² | 2 024 € |
| 29/05/2024 | 30 Av Des Pinsons | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 03/05/2024 | 18 All Des Ecureuils | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 02/11/2023 | 288 Rue Noire | 335 300 € | 116 m² | 2 891 € |
| 21/07/2023 | 1534 Rue De Landacres | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |
| 23/06/2023 | 105 Rue Du Mont De Thunes | 320 560 € | 118 m² | 2 717 € |
| 19/06/2023 | 9 Av Des Rossignols | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 07/06/2023 | 145 Rue Du Vert Giniau | 406 721 € | 103 m² | 3 949 € |
| 12/04/2023 | 10 All Des Ecureuils | 105 337 € | 97 m² | 1 086 € |